2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+14.1%
グルーブ甲陽園プレミアム
兵庫県西宮市甲陽園日之出町
/ 甲陽園駅 徒歩6分
2012年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 75.73㎡の場合
相場
4,507万円
59.5万円/㎡
2,224
3,746
5,268
6,791
AI査定結果
推定相場価格
4,507万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜5,268万円
49.5万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
グルーブ甲陽園プレミアム
3,998万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 75.73㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,998万円 | 52.8万円 | 2階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/29 | 3,998万円 | 52.8万円 | 1階 | 75.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 3,998万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/01 | 4,080万円 | 53.9万円 | 1階 | 75.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 4,080万円 | 53.9万円 | 2階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/19 | 4,080万円 | 53.9万円 | 3階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/04 | 4,199万円 | 55.4万円 | 2階 | 75.73㎡ | 2S | 西 |
| 2025/02/18 | 4,199万円 | 55.4万円 | 1階 | 75.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 4,199万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/12 | 4,280万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/08 | 4,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 75.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/25 | 4,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 75.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/18 | 4,280万円 | 57.7万円 | 2階 | 74.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 56.5万円 | 1階 | 75.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,980万円 | 53.7万円 | 4階 | 74.16㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2024/05/31 | 4,080万円 | 55.0万円 | 4階 | 74.16㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/02 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 49.7万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 5,780万円 | 65.1万円 | 88.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 4,680万円 | 62.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/04 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/29 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.44㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 5,980万円 | 64.1万円 | 93.23㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,990万円 | 40.0万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | グラン・パレ夙川香櫨園 西宮市中浜町 | 香櫨園駅9分 | 3,270万円 | 49.6万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、西宮市では14.1%上昇しています。
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兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 11分
2009年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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